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江****点击查看人民法院于2026年2月3日作出（2026）苏0311破申1号民事裁定书，裁定受理****点击查看（以下简称“融源公司”）破产清算一案，并于2026年4月3日作出（2026）苏0311破2号决定书，****点击查看事务所、**铂润企业破产****点击查看公司联合担任****点击查看管理人（以下简称“管理人”）。目前，融源公司已依法进入破产清算程序，****点击查看公司财产及营业事务。
鉴于“融创壹号汇”项目楼盘已停止施工，后续破产程序推进过程中，管理人需在依法处置、盘活项目资产的基础上，尽可能实现破产财产价值最大化。该项目已建工程及桩基工程的质量安全状况，直接关系到项目是否具备继续施工、整体转让、续建交付及后续资产盘活的基础条件。为查明项目现有工程质量及结构安全状况，防范后续施工、处置和使用过程中可能产生的安全风险，保障债权人、购房人及其他利害关系人的合法权益，管理人拟通过公开招募专业机构对涉案在建工程进行建设工程质量检测、安全性鉴定及相关专项工作。现将招募事项公告如下：
一、项目名称
****点击查看“融创壹号汇”项目建设工程质量检测、鉴定及配套专项工程。
二、公司及项目介绍
****点击查看公司介绍
****点击查看于2021年4月30****点击查看审批局登记成立，住所地位于**市**区**310与311国道交叉口向西600米****点击查看****点击查看采购中心写字楼（**火花科技产业园）1316号，注册资本2,000万元人民币，实缴资本为2,000万元人民币，法定代表人刘长歌，股东****点击查看公司。融源公司主要开发项目为“融创壹号汇”，项目因涉及债权债务繁杂等原因停工/烂尾至今。
（二）项目介绍
1.项目名称：“融创壹号汇”
2.项目地点:**省**市**区三环西路与徐商路交叉口西北角。边界四至：北至规划道路一、西至规划道路二、南至徐商公路、**用地边界。
3.项目用地面积：74632.4m2（其中A-1区65900.1m2，A-2区8732.3m2），用地性质：住宅+商办（A-1区住宅，A-2区商办）。
4.项目地下室面积约60936.36m2（其中A-1区住宅约56535m2，A-2区商办约4395.36m2），地下室存在积水深度较深且在停工期间未能及时排出，管理人已组织排水工作（届时具体情况以现场状况为准）。
5.项目建设情况：项目规划住宅楼栋16栋，已完成封顶7栋（1#，3#，5#，7#，8#，9#，13，2#，4#，6#，10#，11#，12#，14#，15#，16，封顶及桩基建设情况系根据债务人陈述了解，具体建设情况以项目现场踏勘为准）。
三、检测、鉴定必要性
“融创壹号汇”****点击查看公司主要资产，也是本案破产财产处置、盘活和实现价值最大化的重要基础。该项目部分楼栋虽已封顶，部分楼栋已完成桩基施工，但项目整体处于停工状态。在破产清算程序中，管理人后续将根据资产实际状况，依法推进项目处置、续建可能性论证、投资人招募、资产盘活或其他财产变价工作。上述工作能否顺利开展，均以涉案工程质量安全具备基本保障为前提。只有全面查明项目现有工程质量、安全性及后续续建条件，才能准确判断项目资产价值、合理确定处置方案，避免因工程质量不明、安全风险未排查而影响资产处置价格、续建可行性及破产财产价值实现。因此，对“融创壹号汇”项目进行建设工程质量检测、安全性鉴定，具有必要性和紧迫性。
四、服务范围
1. 对“融创壹号汇”在建工程，包括1#、3#、5#、7#、8#、9#、13，以及2#、4#、6#、10#、11#、12#、14#、15#、16，开展工程质量检测、安全性鉴定及必要的现场勘察、检测、分析工作，查明既有工程质量状况、结构安全状况、后续续建条件及可能存在的风险隐患，并出具完整、明确、可供后续资产处置及复工续建参考的《安全鉴定报告》或相应专项报告。
2.根据检测、鉴**果，对涉案项目是否具备继续施工、是否需要加固修复、后续施工应重点关注的安全风险及处理建议等事项提出专业意见。
3.****点击查看法院或管理人要求，出席相关会议就房屋安全鉴定方面的有关事项进行汇报、解答、接受质询或出具书面说明。
特别说明：封顶及桩基建设情况系根据债务人陈述了解，受限于工程技术专业性，具体建设情况以项目现场踏勘、检测及鉴**果为准。
五、响应机构资格条件
参选机构须同时满足以下全部条件，管理人将严格资格预审，不符合条件者取消响应资格：
（一）资质要求
1. 依法注册设立的企业法人，具备独立承担民事责任、独立履约及风险赔付能力。
2.具备国家或地方相关部门颁发的检测、鉴定资质证书，可独立完成项目相关工程检测、鉴定工作。
3. 注册地位于**省，具备本地化服务、应急处置及现场常驻作业能力，****点击查看人民法院鉴定机构名录优先考虑。
4.考虑建设工程检测、鉴定的专业性，本次响应机构接受最多不超过两家联合体进行报名。
（二）人员要求
1.检测技术负责人：同时具有一级注册结构工程师、注册土木工程师（岩土）资格及工程类专业高级及以上技术职称，5年以上质量检测工作经历；
2.鉴定技术负责人：具有一级注册结构工程师资格及工程类专业高级及以上技术职称，5年以上结构设计工作经历；
3.项目负责人：具有一级注册结构工程师资格及工程类专业高级及以上技术职称，5年以上结构设计工作经历；
4.现场检测人员：具有相应检测岗位证书，中级及以上职称人员不少于项目团队总数的30%。
（三）检测、鉴定业绩要求
1.具有5年以上建设工程质量检测、鉴定经验或高层建筑设计经验；
2.近三年内完成过至少2项烂尾楼、高层建筑或类似项目既有建筑检测、鉴定、涉及项目（重大项目或国际项目优先考虑）；
（四）检测设备要求
1.具备完整的结构检测、地基基础检测设备；
2.具备建筑变形观测能力；
3.相关检测设备均在计量检定/校准有效期内。
（五）信誉要求
1. 信誉良好，近三年无行政处罚、无行业惩戒、无安全生产事故、无失信被执行人记录、无重大违法违规经营记录，未被列入经营异常名录、严重违法失信企业名单。
2. 近三年未发生过一般及以上工程质量安全责任事故；
3.与本案债务人、管理人、审理法院无任何利害关系，无关联关系、无利益冲突，不存在应当回避情形。
六、服务时限要求
中选机构接到管理人入场通知后，须在7个工作日内组织人员、设备、材料进场施工，自正式入场之日起45日内完成全部检测、鉴定工作，提交完整作业成果资料。如需延期，必须提前书面报备管理人并取得书面同意，无正当理由逾期完工的，管理人有权单方解除合同、更换机构并追究违约责任。
七、报价及付款方式
1. 本次报价为固定总价包干报价，包含人工、设备、材料、运输、支护、监测、手续办理、税费、保险、安全防护、现场管理、应急处置等全部费用，管理人不另行支付任何新增费用。
2. 本项目服务费用在破产****点击查看人民法院批准后依法支付，无预付、无进度款，参选机构须充分知晓并自愿接受该付款规则。
3. 中选机构需按管理人要求开具合法合规、足额有效的增值税发票，作为结算依据。
4. 参选机构须现场踏勘后据实报价，一经提交报价不得更改，低价恶意竞标、虚报资质，直接取消参选资格并列入管理人失信机构名单。
八、现场踏勘安排
踏勘时间：2026年8月20日至2026年8月26日（每日9:00-17:00）
所有参选机构必须提前电话预约踏勘，踏勘过程中产生的一切费用、安全风险由参选机构自行承担。
九、响应文件提交要求
（一）提交截止时间
2026年8月30日17:00前（逾期送达、材料不全、未密封均视为无效）
接收人：：王律师
联系电话：151****点击查看5305
联系地址：**市**区**软件园C-1-A 5F
（二）提交方式
采用纸质密封文件提交方式（仅正本即可），纸质文件现场递交或顺丰/EMS特快专递邮寄（以实际签收时间为截止时间，请注意快递迟延风险）。
（三）响应文件清单（服务方案、报价金额页需加盖公章及法定代表人签字，其余页面加盖公章即可）
1. 参选响应申请书（含机构基本信息、服务承诺书、报价金额及自愿接受破产费用付款方式承诺）；
2. 营业执照、资质证书、安全生产许可证、分支机构证明（如有）复印件；
3. 法定代表人身份证明、授权委托书、技术负责人、项目负责人及现场核心施工人员资质证书；
4. 近三年无失信、无行政处罚、无安全事故、无利害关系回避承诺书；
5. 业绩证明材料（合同、检测报告关键页或其他能够证明业绩的有效材料）；
6. 完整专项施工方案（如检测、鉴定方案、工期规划、设备清单及检定/校准证书等）；
7. 安全生产专项承诺函、结构安全风险防控承诺书、文明施工承诺书；
8. 管理人要求的其他补充材料（如有）。
十、评审及选聘规则
1. 管****点击查看小组，按照资质实力、施工方案、安全保障、同类业绩、报价合理性、本地化服务能力、信用状况综合择优评选（其中同类业绩、报价合理性、施工方案为重要参考项目）。
2. 经评审确定中选机构后，管理人将直接向中标单位下发中标通知书，其他单位不再另行通知。
3. 中选机构拒不签约、无故弃标、无法履约的，管理人有权重新选聘，并将其纳入失信机构名录，禁止参与本案后续所有服务项目。
十一、权责与违约条款
1. 施工全过程安全、质量、合规责任全部由中选机构独立承担，因施工不当引发的结构损坏、安全事故、行政处罚、第三方索赔，全部由施工机构自行赔付，管理人及债务人不承担任何责任。
2. 中选机构必须严格服从管理人现场管理，按时报送施工进度、安全台账、监测数据，****点击查看法院、管理人及监管部门核查工作。
3. 施工质量不达标、工期严重滞后、违规作业的，管理人有权单方解除合同、拒付费用、追责索赔。
十二、其他说明
1.本次招募公告不视为要约，仅为寻找意向施工单位，任何响应本招募公告的主体仅被视为具有**意向，具体是否**以中标通知书为准；
2.本次招募检测机构事宜由管理人负责，人民法院监督，具体施工合同在中标后由管理人和中标单位共同签署；
3.中标单位检测、鉴定过程中应当严格遵守安全生产规定，因检测、鉴定活动造成的全部损失由中标单位承担；
4.如意向投标单位对本项目建设工程安全检测、鉴定项目有其他合理补充或建议，可在响应文件中单独增加一项，详细说明其建议的方案细节。如该补充或建议确有必要，管理人将结合其他内容综合考虑。
5.本招募公告解释权归管理人所有，未尽事宜以管理人有关通知为准，管理人有权就招募进程进行调整，包括但不限于中止招募、提前终止招募、另行招募等。
****点击查看管理人
二〇二六年八月十四日
