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历史招中标信息2310条
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| ****点击查看 | 项目名称：****点击查看2026-2027年度物业管理服务项目（一标段、二标段） | |
| ****点击查看2026-2027年度物业管理服务项目（一标段） | 分包类型：服务类 | |
| 公开招标 | 多年期错茬项目总概算****点击查看600.00 | |
| 761325.00 | ||
| 总价采购项目 | 是否属于技术复杂，否 | |
| 否 | 是否适宜由中小企业提供：是 | |
| 不适宜面向中小企业证明材料： | ||
| 否 | ||
任何供应商、单位或者个人对以上公示的项目采购需求有异议的，可以在招标公告发布之前在线发起异议，并填写异议内容及事实依据，该异议仅作为社会主体对采购需求内容的监督，采购人查询异议内容后，可根据实际情况自行决定是否采纳异议内容。供应商认为采购文件、采购过程、中标或者成交结果使自己的权益受到损害的，应按照《政府采购质疑和投诉办法》规定执行。
二、供应商资格条件
1.满足《****点击查看政府采购法》第二十二条规定，应提供以下材料：
1.1 提供在中华人民**国境内注册的法人或其他组织的营业执照 （或事业单位法人证书，或社会团体法人登记证书），如投标供应商为自然人的需提供自然人身份证明；
1.2 法人授权委托书、法人及被授权人身份证复印件（法定代表人直接投标可不提供，但须提供法定代表人身份证复印件）；
1.3 提供具有良好商业信誉和健全的财务会计制度的承诺函；
1.4 提供履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料；
1.5 具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录的承诺函；
1.6 提供参加采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；（提供《资格承诺函》）。
2.****点击查看政府采购网（www.****点击查看.cn****点击查看政府采购严重违法失信行为记录名单，在“信用中国”网站（www.****点击查看.cn）未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单。
3.（是/否）专门面向中小微企业： 1是 0否
4.合格投标人的其他资格要求：
| 1 | 以招标文件为准。 |
三、商务要求
采购标的交付（实施）的时间（期限）本项目为延续性项目，共两年（合同一年一签），具体情况以招标文件为准。
采购标的交付地点（范围）****点击查看指定地点
付款条件（进度和方式）以招标文件为准。
售后服务以招标文件为准。
安装调试以招标文件为准。
交付标准和方法以招标文件为准。
质量保修范围和保修期以招标文件为准。
四、技术要求
货物类 服务类 工程类
| 1 | C****点击查看0000-物业管理服务 | ****点击查看2026-2027年度物业管理服务项目 | ****点击查看2026-2027年度物业管理服务项目，具体以采购需求为准 | 1 | ****点击查看600.00 | 标的1-物业管理服务：****点击查看2026-2027年度物业管理服务项目，具体以采购需求为准 | 本项目为延续性项目，共两年（合同一年一签），具体情况以招标文件为准。 |
采购需求附件：
五、合同管理安排
合同类型： 货物类 服务类 工程类
服务类
服务内容以招标文件为准
履约保证金不收取
甲方责任以招标文件为准
乙方责任以招标文件为准
违约责任以招标文件为准
不可抗力以招标文件为准
服务期限本项目为延续性项目，共两年（合同一年一签），具体情况以招标文件为准。
验收标准（附验收方案）以招标文件为准 （验收方案附件）：
服务地点（范围）****点击查看指定地点
付款条件（进度和方式）以招标文件为准
六、评审方法及评审细则
评标方法：
最低评标价法
综合评分法
评审细则类别： 服务类细则类别
| 1 | 投标报价 | 10.00 | 供应商的价格分统一按下列公式计算： 投标报价得分＝（评标基准价/投标报 价）×10。投标报价得分应当采用低价 优先法计算，即满足招标文件要求且投 标价格最低的投标报价为评标基准价， 其投标报价得分为10分。 注：评标委员会认为投标人的报价明显 低于其他通过符合性审查投标人的报价，有可能不能诚信履约的，评标委员 会有权要求其在评标现场合理的时间 内提供书面说明，必要时交相关证明材 料；投标人如不能证明其报价合理性 的，评标委员会应当将其作为无效投标 处理。 |
| 2 | 内控管理制度 | 10.00 | 内控管理制度包含但不限于管理机制、 各部门职责、人员考核标准、档案管理 方案（档案分类、收集、管理、利用） 等。内控管理制度严格、内容具体细致， 人员考核制度科学合理，符合规范、考 核机制严谨得10分；内控管理制度健全， 内容详实完整，但人员考核机制、考核 方案不细致的得7分；内控管理制度内 容过于简单、建立的考核制度内容片 面、工作流程粗略的得5分；内控管理 制度不健全，漏项较多，缺乏考核机制 得3分；未提供不得分。 |
| 3 | 应急预案 | 10.00 | 投标人针对本项目需求内容制定各类 应急处置预案，内容应包括但不限于自 然灾害预防与应对火灾、治安、公共卫 生、停水、停电等突发事件。应急处置 预案科学全面、内容完整、逻辑缜密、 措施及流程清晰得当、可操作性强，能 够较满足项目实施要求的得10分；应急 处置预案内容完整、逻辑缜密、可操作 性强，能够较好满足项目实施要求的得 7分；应急处置预案内容基本全面，流 程及措施比较清晰、完善，基本符合项 目实施要求的得5分； 应急处置预案 简单粗略、内容片面、阐述不够详细， 仅部分满足项目实施要求的得3分；未 提供不得分。 |
| 4 | 物业管理思路 | 10.00 | 投标人针对本项目实际情况提供物业管理思路及目标承诺(包含但不限于物业管理整体设想、管理模式、管理思路、目标策划)：物业管理的整体思路完整，管理模式新颖、有实用及有效的信息化管理手段且有独特的见解、管理思路清晰，物业管理目标策划逻辑缜密，针对采购人物业管理的特殊性，有充分贴合本项目物业管理实际情况的得10分； 物业管理的整体设想比较完整，管理模式有创新、管理思路合理，目标承诺内容比较齐全、结合本项目实际情况的得7分；物业管理的整体思路及目标基本完整，管理模式常态化，没有创新思路，管理思路合理，逻辑顺畅的得4分；物业管理思路及目标承诺简单笼统、内容片面，逻辑不顺畅、内容基本齐全的得1分；内容不齐全或未提供者均不得分。 |
| 5 | 环境维护服务方案 | 10.00 | 环境维护服务-保洁服务方案内容完 整、科学合理，服务流程、服务标准及 服务质量有详细具体的描述，并实行目 标管理的得10分；方案中服务内容罗 列清晰，服务流程、服务标准及服务质 量描述较具体，目标管理较完善的得7 分；方案中服务内容基本完整，服务流 程、服务标准及服务质量无缺项，有基 本目标管理的得5分；方案中服务内容 缺项较多，无服务流程、服务标准及服 务质量的相关描述得3分；未提供不得 分。 |
| 6 | 秩序维护服务方案 | 15.00 | 秩序维护服务-安保服务方案内容包括 但不限于管理内容、管理措施、工作流 程、质量标准等。方案内容完整、科学 合理，工作流程、服务标准及服务质量 有详细具体的描述，并实行目标管理的 得15分；方案中服务内容罗列清晰， 工作流程、服务标准及服务质量描述较 具体，目标管理较完善的得12 分；方案中服务内容基本完整，工作流程、服务标准及服务质量无缺项，有简单目标管理的得9 分；方案中服务内容缺项较多，无工作流程、服务标准及服务质量的相关描述得6分；未提供不得分。 |
| 7 | 保洁维护方案 | 15.00 | 提供的外围保洁方案包括但不限于保洁范围、卫生管理、作业程序、清洁用 品使用程序等。方案全面、合理、科学、 有工作标准及培训方案。方案内容完 整、科学合理，有针对本项目的具体描 述和方案，措施得当，非常细致、全面， 有保证进度计划的有力措施，完全满足 采购需求的得15分；方案内容较完整， 有针对本项目采购需求的描述，制定了 进度计划保证措施，较满足采购需求的 得12分；方案内容基本完整，缺乏针对 性，制定的进度计划保证措施不完善、 不全面、不细致的得9分；方案内容不 合理，无针对性，没有制定与本项目采 购需求相关的保证措施和方案的得6 分；未提供不得分。 |
| 8 | 设施设备管理服务方案 | 10.00 | 提供设施设备运行管理方案包含但不限于供电设备维护、电梯安全管理、安防的管理维护、给排水设备管理及其他设施管理维护等，方案内容完整、科学合理，有针对本项目的具体描述和方案，措施得当，非常细致、全面，有保证进度计划的有力措施，完全满足采购需求的得10分；方案内容较完整，有对本项目采购需求的具体描述，制定了进度计划保证措施，可以满足采购需求的得7分；方案内容基本完整，缺乏针对性，制定的进度计划保证措施不完善、不全面、不细致的得5分；有方案内容，内容与本项目无关联的得3分，未提供不得分。 |
| 9 | 绿化养护及节假日氛围营造服务 | 8.00 | 绿化管护方案包括但不限于有养护流程及服务标准，有具体操作规程，按服务要求开展管护以及景观提升改造。方案内容完整、科学合理，有针对本项目的具体描述和方案，措施得当，非常细致、全面，有保证进度计划的有力措施，完全满足采购需求的得8分；方案内容较完整，有针对本项目采购需求的具体描述，制定了进度计划保证措施，可以满足采购需求的得6分；方案内容基本完整，缺乏针对性，制定的进度计划保证措施不完善、不全面、不细致的得3分；方案内容不全面，无针对性，没有制定与本项目采购需求相关的保证措施和方案的得1分；未提供不得分。 |
| 10 | 类似业绩 | 2.00 | 提供2023年1月1 日至今已完成或正 在履行的物业服务项目类似业绩为准， 每提供一份业绩得1分，加至标准分为 止。 注:须在响应文件中提供物业服务合同 或中标（成交）通知书复印件或扫描件 并加盖企业电子公章。 |
| 合计： | 100.00 | ||
任何供应商、单位或者个人对以上公示的项目采购需求有异议的，可以在招标公告发布之前在线发起异议，并填写异议内容及事实依据，该异议仅作为社会主体对采购需求内容的监督，采购人查询异议内容后，可根据实际情况自行决定是否采纳异议内容。供应商认为采购文件、采购过程、中标或者成交结果使自己的权益受到损害的，应按照《政府采购质疑和投诉办法》规定执行。
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基本情况
上次中标企业: 苏州****公司
潜在竞争对手: 共
5
个, 其中与甲方合作关系紧密的
0 家
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