联系人29个
立即查看
可引荐人脉519人
立即引荐
历史招中标信息319条
立即监控
1.****点击查看交易中心接受本项目业主单位的委托而发布的。本次项目所有信息均由项目业主单位以书面形式提供，由项目业主单位对信息的真实性负责。
2.本项目以现状为准，本交易公告提供的本项目的说明和提供的图片资料等，仅供竞投人参考，不构成对项目的任何担保。请竞投意向人在报名参与竞投前必须仔细审查本项目的情况，调查项目的权属情况、合法性、是否存在未决的纠纷等（不限于上述情形）情况和是否存在其他瑕疵（提醒：请竞投人务必仔细审阅本公告“项目基本情况”对“产权情况”的披露），认真研究查看项目的实际情况，并请亲自实地看样，未看样的竞投人视为对本项目现状的确认，竞投意向人一旦作出交易报名的，即表明已完全了解，并接受项目的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负，并对有关承诺承担法律责任。
3.****点击查看中心不对进场交易的项目的质量瑕疵、权属合法性瑕疵以及合同违约等风险承担法律责任。
**市**区大龙街农村****点击查看交易中心受****点击查看委托，定于2025年09月18日上午10时在大龙街农村****点击查看交易中心对**区大****点击查看**经济社的傍江东村江华路32号101-108铺位出租项目进行竞投，本****点击查看人民政府第119号令《**市农村集体资产交易管理办法》相关规定进行公开竞价，不属于公开招投标。本项目采用现场暗标竞价方式进行，欢迎符合条件的竞投人参与竞投。
一、 项目基本情况
1、资产名称：江华路32号101-108
2、资产类型：商铺
3、交易面积：建筑面积175.41平方米，一共4个铺位(详见下表）
| 投标序号 | 现铺号 | 面积（平方米） |
| 1 | 江华路32号102 | 44.55 |
| 2 | 江华路32号105 | 46.85 |
| 3 | 江华路32号106 | 44.76 |
| 4 | 江华路32号108 | 39.25 |
4、资产所在位置：江华路32号101-108
5、产权情况：暂未办理相关产权确权手续，但不存在产权纠纷。
6、资产使用范围：不得经营小散乱污行业，不允许经营废旧垃圾回收、冷库、各种化学危险品、噪音、废液及粉尘等污染行业。不得在该租赁物内非法存放、经营易燃、易爆危险物及违禁物品等，用途必须符合法律法规规定和合同约定；不得私自改变用途。
7、租赁年限：5年，自2026年1月1日至2030年12月31日止。
8、免租期：1个月（铺位需要排水单元达标建设）
9、交易底价：进场费20万元作为底价；进场费在任何情况下均不予退还。
10、租金递增方式：每年递增5%。
11、租金收取方式：租金按月收取，每月前10天前交付当月租金；在签订本合同当天，乙方须交纳进场费。
12、交易保证金：￥200,000元（大写：贰拾万元整）。
13、合同履约保证金：￥20,000元（大写：贰万元整）。
14、竞投方式：本项目采取现场递交报价表的方式进行交易，按照不低于底价、价高者得的原则确定竞得人。
15、项目交付方式：按合同起始日现状交付。
16、其他说明：
1.租金50元/平方米*月（含税），生活垃圾费100元/月（含税）；
2.本项目共有4个铺位，每个铺位的交易保证金为贰拾万元，若缴纳了1个铺位的交易保证金，可以在4个铺位中竞投，但中标后只能退出其他铺位的竞投；按照缴纳的保证金数量如此类推。
3.竞得人在竞得资产后交易保证金将自动转化为合同履行保证金，多出部分抵扣进场费和租金及卫生费，不再退回。当交易保证金不足以抵扣进场费的，需在签订合同当天补交，进场费含税，开具管理费发票。
4.该租赁物（包括水电、装修设施等）按交付当天现状交付，如需整修，经出租方书面同意后，竞得人才可以整修并应自行承担整修费用及须负责对该物业的维护。
5.承租方应按照法规及政策要求及时办理包含但不限于工商营业执照、排水证、排污证、排水单元达标等各项证照手续，办理各项证照手续所需的费用包括但不限于工程费、报装费、材料费、管道费等均由承租方自行承担。合同期满或提前终止，有关设施、档案无偿归出租方所有。
6.租赁期内,承租方因包括但不限于办理证照手续、安全生产等需对租赁物进行房屋安全鉴定的，房屋安全鉴定工作由承租方负责,由此产生的一切费用均由承租方自行承担。
7.如遇政府征收、征用，或出****点击查看政府相关政策统筹、改造审批许可的，出租方有权解除合同，但必须提前三个月书面通知承租方，合同随即解除。承租方对此已进行风险评估，不得因此向出租方主张任何补偿、赔偿费用，包括但不限于：向出租方要求返还已使用租赁物期间的租金和租赁期间在该物业上自行投资的一切费用。承租方交齐一切欠缴费用后出租方才将合同履约保证金无息返还给承租方。政府对该地块上的物业（包括租赁物上的一切设施设备、固定物等）以及其他奖励款项等补偿款，除搬迁补偿款归承租方外，其余均归出租方所有。
8.承租方转租、分租的须经出租方书面同意，且转租、分租合同年限不能超过本合同年限和有关约定，否则，承租方与第三人所签合同（协议）的全部责任由承租方自行承担。如承租方需要转让合同权利义务（变更乙方），由承租方提供第三承租方的身份信息给甲方，经出租方审定并书面同意变更后，由承租方和新承租方共同到出租方地址所在地办理变更租约手续，承租方需向出租方缴交10000元/次（不含税）作为变更手续费。
二、竞投单位准入条件
1、竞投人必须是在中华人民**国境内注册并合法运作的独立法人或其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）、经工商登记注册的个体户以及具有完全民事行为能力的自然人，除法律法规及项目业主单位另有规定外。
2、参加报价的竞投人如果是法人机构，到场竞投的必须是法人代表或法人代表授权委托的人。
3、本次交易按规定拒绝在**区农村集体租赁物交易过程中有3次不良纪录，或列入**辖区内镇（街）三资交易中诚信黑名单的单位或个人禁止报名参与竞投。已报名参加的，其报名无效，已获得竞得资格的，其竞得资格无效。
4、本项目不接受个人与个人联合、****点击查看公司联合体、****点击查看公司联合体参与竞投（含联合转款），因名称（名字）不一致的，不能签订合同，其竞得资格取消。企业或个人进行竞投时，必须以自身名义竞投，权属单位不接受转名竞投。
三、报名须知
1、本项目仅接受现场报名（不接受邮寄、电话、传真、电子邮件及口头报名）。报名地点：大龙街汉基大道1****点击查看办事处内大龙街农村****点击查看交易中心。
2、报名时间：2025年09月08日至2025年09月16日，上午 9:30-11:30，下午2:00-5:00（节假日除外）。
3、本交易项目****点击查看银行转账（包括网银付款，但不接受任何方式的现金存、汇款）方式缴交到以下专用账户，且保证金转账人、竞投人、合同乙方须一致。
①户名全称：****点击查看政府****点击查看办事处；
②开户银行：****点击查看银行****点击查看公司石基支行；
③账号：003****点击查看****点击查看000779；
④交易保证金须在指定时间内实名到账才能有效，竞投人在交纳交易保证金时，应做到一项目一交纳，填写银行单据时应在备注栏注明：傍江东村江华路32号101-108铺位交易保证金。未能提供****点击查看银行回单或交易保证金款项未到账的，将不接受报名。
4、竞投报名时需提交的以下资料：
①企业法人报名竞投的，须持有效营业执照（复印件盖章）、法定代表人身份证原件及复印件一份；个体经营者竞投的，须持有效营业执照（复印件盖章）和本人身份证原件及复印件一份；自然人竞投的，须持有本人身份证原件及复印件一份。
②转账单原件及复印件，如通过网银转账，****点击查看银行电子章的转账记录纸质件。
③法人、其他组织非法定代表人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件原件及复印件，证明文件需详细列明委托人和被委托人的身份信息。
5、竞投人报名时应签订《竞投资格确认书》及填写《竞投报名表》。
6、竞投结束后，非竞得人的保证金于公示结束后 15个工作日无息返还，竞得人缴纳的竞投保证金将转入出租方账户，由出租方按相关规定处理；
7、我街****点击查看银行****点击查看银行，有意竞投者在汇款到我街指定的账户时，请优先选择****点击查看银行进行汇款，因跨行汇款产生的手续费由竞投者负责。
8、享有优先承租权的单位或个人参加竞投的，应****点击查看中心提交有效证明（如股权证、原合同等）。经本中心确认后方可在竞投中主张优先承租权，逾期不提交的，视为放弃对本项目享有的优先承租权。同时存在2个（或以上）享有优先承租权的竞投人，其2个（或以上）之间采用价高者得原则，若2个（或以上）之间报价相同，则现场抽签或摇珠方式确定竞得人。
四、竞投方式及规则
1、在竞投过程中，遇到只有一个单位（或个人报名参加竞投，竞投有效，以不低于底价的价格成交，竞得人须现场签订《农村集体资产交易成交确认书》及《农村集体资产公开交易结果情况表》，否则视同弃标处理并没收竞投保证金。
2、在竞价操作过程中，当标的物出现无人报价或所有报价均低于底价时，出租方有权在已确定报名资格的竞投人中以现场摇号方式确定一个竞投人，该竞投人必须以不低于交易底价的价格承租上述标的物，否则该竞投人的竞投保证金不予退回。竞得单位（或个人）必须在竞投会结束且公示完毕后5个工作日内与大龙街傍江东村签订合同，如竞得人不按期签订合同或竞得人放弃竞得资格，出租方有权没收其竞投保证金后，重新进行公开竞投。
3、暗标报价竞投规则：****点击查看中心派发项目报价表（空白）和笔。竞投人在规定时间内（计时3分钟或按项目业主单位指定时长）在竞投报价表上填写报价，报价不得低于底价，字体清晰，竞投报价表上填写竞投人名称与竞价牌号，没有填写竞价牌号的视为无效报价。如出现相同报价，则采用摇号方式（如遇停电，通过抽号形式）确定最后竞得人。竞投人一经报价，不得反悔。
五、实地查看
本次竞投不组织实地查看资产具体位置和建筑物具体架构，标的以实物为准，意向竞投人可自行查看资产的位置及了解基本情况。
六、经确认竞投资格的竞投人请提前30分钟携带相关资料到**市**区大龙街农村****点击查看交易中心现场参与竞投会，竞投开始前5分钟停止办理竞投报到手续，还没完成报到的，一律视为竞投人自行放弃竞投人资格。竞投人必须在竞投开始**入竞投室。竞投人迟到或不到场竞投的，将视自动放弃竞投资格，出租方有权没收其竞投保证金。
七、特别说明：
1、本次竞投是根据《**市农村集体资产交易管理办法》的相关规定进行公开竞投，不属于公开招投标。
2、竞投人必须认真阅读交易公告和合同初稿等相关条款，竞投人报名参加竞投便视作完全同意上述资料的各项条款，并对合同初稿中的各项条款无异议。
3、凡参与报名且交纳竞投保证金的竞投人，视为已完全知晓竞投资产所有状况；已接受本公开交易公告的全部内容，包括标的物的出租面积（不允许竞得后要求重新测量资产面积）；已同意出租方提供的租赁合同示范文本内容并自愿参与竞价竞投；已承诺交纳竞投保证金后将准时到场参与公开竞投，否则出租方有权没收竞投人的竞投保证金。如竞得人未能在规定时间内签订合同的视为弃标者，将不能参与本项目的重启竞投。
4、不允许在该土地上挖泥、挖沙；不允许在该土地上开挖鱼塘或建造任何的养殖池及家禽牲畜养殖设施；不允许在该土地或周围养鸡、鹅、鸭、猪、牛、羊等牲畜；不允许在该土地上搭建任何棚舍；不允许在该土地上填土、堆放淤泥及垃圾。
5、参与竞标的单位或个人必须依法竞投，不能串标，如发现有向其他竞投人士或原租户索取茶水费、好处费等财物的（无论是已发生的行为或暗示性语言、信息的），均取消本次竞投资格，且将其列入**区三资交易诚信黑名单，列入诚信黑名单的个人或单位将取消以后参与**区所有农村集体资产**交易的资格。
6、不允许陪同参加。
7、竞投人须****点击查看**经济社就上述租赁物在经营过程的风险。****点击查看**经济社不负责提供上述租赁物办理营业执照过程的完善手续(包括但不限于房产证、消防、环保、供水、供电等)，请竞投人注意防范竞得后在生产经营过程中须面对的问题，竞投人亦就上述问题不得追究XX****点击查看**经济社责任及拖欠租金。
8、**区大龙街农村****点击查看交易中心不对进场交易的项目的质量瑕疵、权属合法性瑕疵以及合同违约等风险承担法律责任。
八、其他注意事项：
（一）竞投意向人的竞投资格一经确认，无特殊情况不予撤回。
****点击查看中心不向竞投人退还报名时所提交的所有资料。
（三）竞投成功后，竞得人须按本文件的约定履行其义务，否则相关责任由竞得人自行承担。
（四）如因不可抗力等因素造成交易项目延期或者改期的，****点击查看中心将在第一时间以包括但不限于公告、电话、短信等形式告知所有竞投人或竞投意向人，****点击查看中心不对交易项目延期或改期可能造成的损失承担任何责任。
九、联系方式
**市**区大龙街农村****点击查看交易中心
联系电话： ****点击查看9298
联系地址：****点击查看办事处内
项目业主方：****点击查看
联系人：古生
联系电话： ****点击查看7642
联系地址：江华路53号
查询网址：
附件：
**区大龙街农村****点击查看交易中心
2025年09月05日
相似项目推荐
