国云科技大厦2026至2029年电梯维保服务采购

一、采购单位：****点击查看

二、采购项目：国云科技大厦（原M﹒环球中心）2026至2029年电梯维保服务采购项目

三、项目编号：****点击查看

四、采购内容：（1）国云科技大厦（原M﹒****点击查看集团自用办公部分3台电梯三年维保及相关服务（清包），按照《**省电梯安全条例》要求和《电梯维护保养规则》（TSG T5002-2017）技术规范定期完成日常维护保养，及时解决电梯使用过程中引起的各类故障；（2）按照《电梯自行检测规则》(TSG T7008-2023)技术规范进行2026年至2028年三次电梯年度检测；（3）购买每台每年200元及以上电梯安全责任保险费。

五、采购预算（含税最高限价）：总预算为3.92万元（费用包含维保服务费、年度检测费、保险费）。

六、采购方式：询价采购（综合报价最低中标）

七、采购项目概况：

（一）项目服务地点：**市**区徐东大街与沙湖大道交汇处，国云科技大厦。

（二）项目物业情况：国云科技大厦1号楼大厦地上21层，4****点击查看中心地上5层，地下停车场2层。1号楼3至8****点击查看集团自用办公部分（使用3部电梯），1至2层商铺和9至21层为对外整体出租部分（使用7部电梯）。10部电梯均为2022年10月安装监督检验。对外出租部分楼层的7部电梯维保相关费用由承租单位承担。目前3至8层正在进行装修施工，装修期间电梯交由装修工程总包单位规范管理使用并做好外观保护，施工结束后进行一次全面规范的电梯检测，确保设备处于良好状态。

（三）项目电梯基本情况：

（四）服务内容：

（1）本项目采取清包模式，供应商只提供维保所需的工具和人工服务，易耗品零部件由采购方承担费用。即涉及到更换配件及其它材料时，供应商需按照规定提供所需的相关材料和零配件明细及价格表，此费用由采购方承担。

（2）日常维护保养项目（内容）和要求：按照一梯一档的要求建立维护保养档案，制定电梯维护保养计划、方案，明确维护保养重点。应当按时完成半月、季度、半年、年度保养项目，内容和要求按《电梯维护保养规则》（TSG T5002-2017），并做好维护保养记录。同时，按照采购方要求进行其他材料登记，如出入电梯机房登记、维修记录等。

（3）应商提供电梯的日常召修、应急故障处理服务。

八、服务期限：1年，计划服务日期为2026年11月至2029年10月（以合同约定时间为准）。合同每年一签订。累计签订服务期限最长不超过三年。

九、服务要求：

（1）供应商至少安排1名维保服务人员与采购方进行联络，确保能在出现事故时快速响应。

（2）供应商须提供24小时的应急响应服务，当电梯发生困人故障，供应商应在接到采购方通知后应在30分钟内赶赴现场实施紧急救援。电梯发生其他故障，供应商应在接到采购方通知后60分钟内赶到现场实施抢修。如有特殊情况需向采购方申请，采购方同意后须在双方约定的时间履行义务。

（3）维保现场作业人员应当取得相应的《特种设备作业人员证（电梯作业类）》。为有效实施保养计划，供应商应安排熟悉所维保电梯原理、结构、性能、安全要求的特种设备作业人员负责维保工作，并督促其严格按照产品工艺要求、安全及技术规范进行维保。

（4）维保作业过程中应服从采购方现场安全管理，落实现场安全防护措施，保证作业安全。需要安全监护作业的内容应提前书面告知采购方，作业时，作业人员不得少于二人。若供应商在作业过程中不服从采购方现场安全作业管理，不落实现场安全防护措施的，将依据情况扣款。

（5）供应商应自行购买足额的人身意外伤害、保险，供应商相关人员在维保期间发生的任何意外事件与采购方无关，由供应商自行承担责任。

（6）遇电梯复检时，供应商需在规定时间内按照电梯管理相关规定进行复检，同时供应商必须跟踪电梯复检的具体情况，及时反馈给采购方。若因整改不到位等原因导致电梯检验不合格的，由供应商承担电梯复检费用。若因供应商管理不善导致电梯未按规范要求使用造成的损失由供应商全权负责，采购方保留追究其责任的权利。

（7）若供应商不能在合同约定时限内赶到现场和更换配件的，将依据情况扣款，合同有效期内累计超过三次的，采购方有权单方面无条件终止合同。

（8）供应商维保工作如不符合合同约定的维保标准或要求的，供应商应当立即返工整改直至合格。

（9）供应商需配合采购方开展必要工作如电梯管理使用日常培训、电梯困人应急处置演练活动等。

（10）采购方对供应商提供的电梯服务实行季度和年度量化评价，作为支付服务费用和续签下一年度合同的基本依据。

十、特定资格与业绩要求：

（一）具有本项目实施能力、信誉良好的独立法人资格，具有合格有效的营业执照。提供营业执照复印件。

（二）资质要求：供应商具有《中华人民**国特种设备生产许可证》电梯安装（含修理）[许可子项目：曳引驱动乘客电梯（含消防员电梯）B 级及以上资质]或者《中华人民**国特种设备生产许可证》电梯制造（含安装、修理、改造）【许可子项目：曳引驱动乘客电梯（含消防员电梯）B 级及以上资质】。提供许可证复印件。

（三）业绩要求：供应商近2年（从提交响应文件截止日往前推算，下同）至少承接过一项类似项目业绩（类似项目业绩是指单个电梯维保合同金额在3万元及以上的业绩，下同），以合同签订时间为准，提供合同关键页复印件。

（四）人员要求：拟负责本项目的维保服务人员不少于2人，且都具有《特种设备作业人员证（电梯作业类）》；拟委派项目服务人员均须为本单位在职人员，提供项目团队人员近三个月（2026年7月至2026年9月）社保缴纳证明材料和劳动合同复印件。

十一、付款方式：

（一）付款方式每半年支付一次，具体以合同约定为准。供应商完成半年电梯维保服务，提供维保记录文件和增值税专用发票，经采购方验收审核通过后支付相关合同款项。

（二）易损配件费按季度结算，每季度电梯维保完成后供应商根据实际情况出具电梯维修单、增值税专用发票，采购方在收到维修单、发票后审核确认后支付相关费用。其中维修单内需注明维修电梯编号、维修情况、更换配件价格清单。更换配件前需事先征得采购方同意，所更换电梯主要配件应为**三菱原厂原装配件。

（三）合同约定的相关费用，根据电梯实际使用情况，分别由采购单位和承租方支付。

十二、询价采购文件的获取

（一）拟参加本项目的供****点击查看集团电子采购平台（https://hbepabp.****点击查看.com:14002/#/home）进行注册；

（二）注册完成后，请于2026年10月22日至2026年10月24日24:00时止（**时****点击查看集团电子采购平台免费下载询价采购文件。未按规定方式获取采购文件的，其响应文件将被否决。

十三、询价响应文件要求：

（一）响应文件的递交截止时间：2026年10月28日9时30分（**时间）；

（二）电子响应文件递交网址:****点击查看集团电子采购平台（https://hbepabp.****点击查看.com:14002/#/home），采用电子投标方式进行投标。各意向参与供应商应先在电子采购平台进行注册认证。响应文件电子本（pdf格式）加密上传至电子采购平台后，请勿改变文件存储位置，并牢记密码，便于开标前签到后解密。根据《电子招标投标办法》第三十一条规定，文件解密时间结束，因投标人原因造成投标文件未解密的，视为撤销其投标文件。部分投标文件未解密的，其他投标文件的开标可以继续进行。

（三）报价要求：根据采购人提供的采购服务内容综合报价，综合报价包括供****点击查看服务所需全部费用，采购人不再另行支付其他费用。综合报价不得超过采购预算（最高限价），超过最高限价为无效报价。

（四）纸质响应文件要求：

1.提交电子投标文件的同时提交纸质响应文件；

2.响应文件应用文件袋密封完整，封口处加盖公章有效；

3.响应文件应包括：营业执照复印件、法定代表人授权委托书（附件1）、报价表（附件2和附件3），特定资格条件证明材料，以上文件均需加盖公章有效。

（五）采购人地址：**市**区中南三路47号新南方小区6栋2单元9906室

（六）联系方式：****点击查看公司****点击查看公司，李经理，电话027-****点击查看5435。

十四、响应文件开启与评审

（一）响应文件开启与评审时间： 2026年10月28日9时30分（**时间），报名供应商需在9时30至10时整之间进行签到并完成文件解密。

（二）响应文件开启与评审地点：楚垣集团8楼会议室

（三）评审方法：评审小组在 ****点击查看集团电子采购平台进行网上评审。 依次评审响应文件是否齐全、供应商资格条件是否符合采购文件要求、报价是否有效。 将纸质文件评审作为备选方式， 现场检查响应文件密封是否完整并开启响应文件。在符合采购文件要求前提下，综合报价最低者为第一候选成交供应商。经现场与第一候选成交供应商联系确认后，确认为拟成交供应商。

十五、是否接收现场踏勘：不集中组织，需****点击查看集团工作人员。

十六、是否接收联合体投标：不接受