国信地块房屋入账价值、建筑物租金及绿化管护费用评估项目询价函

为做好国信地块特许经营期限届满后的地块接收、国有资产入账及后续公开招租相关工作，我局现就国信地块房屋入账价值评估及租金和绿化管护费用评估项目开展公开询价，欢迎符合资格条件的评估机构参与报价，请按本询价函要求提交报价文件。

一、项目概况

（一）项目名称：国信地块房屋入账价值评估及租金和绿化管护费用评估项目。

（二）项目地点：**市**区二环路国信地块（**首席） 。

（三）标的属性：建筑物现状经营用途为餐饮、文化创意产业。

（四）标的基础数据：地块实测总用地面积6334.79㎡；地上建筑物总建筑面积1461.53㎡；地块绿化面积2811.24㎡。建筑物安全性鉴定综合为Bsu级，可正常使用；本项目无完整的竣工及权属档案资料，评估以2026年测绘报告、房屋安全鉴定报告作为基础依据。

二、评估服务主要工作内容

本项目包含三项评估工作，须分项列明每项评估服务报价，同时填报总报价：

（一）建筑物入账价值评估：对地块地上建（构）筑物开展资产现值评估，出具评估报告，为国有资产入账提供合法评估结论。

（二）建筑物租金评估：测算该地块建筑物客观市场年租金收益水平，为后续国有资产公开招租提供租金参考依据。

（三）绿化管护费用评估：结合地块绿化现状、植被规模，测算年度绿化管护公允开支成本。

（四）成果要求：出具正式评估报告（纸质版不少于6份，提供全套电子版及工作底稿），报告须符合国资、财政、审计审核要求；须配合我局答疑、汇报、审计核查。

三、报价单位资格条件

（一）具备独立法人资格，营业执照有效，已在财政部门完成资产评估机构备案。

（二）项目负责人具备资产评估师职业资格证书，项目团队配备专职执业评估人员。

（三）未被列入信用中国失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单，近三年无评估行业重大行政处罚记录。

（四）本项目不接受联合体报价，成交后不得转包、分包评估业务。

（五）对项目获取全部资料承担保密义务。

四、报价费用说明

（一）报价为含税包干价，包含现场踏勘、市场调研、报告编制、打印装订、税费、后续答疑、配合审计等完成全部三项评估工作的所有费用，采购人不再支付其他任何费用。

（二）报价必须分别填报：①建筑物入账价值评估服务费；②建筑物租金评估服务费；③绿化管护费用评估服务费；④三项合计总报价。请报价单位分别填报上述分项费用及总报价。

五、递交要求

（一）报价文件递交截止时间：2026年8月26日17:00（**时间）；

（二）递交方式：线上递交，在递交截止时间前将询价报价函盖章扫描件、相关资格证明文件盖章扫描件发送至指定邮箱****点击查看@163.com（邮件命名：XX公司国信地块评估项目报价函）。

六、其他说明

本询价函为公开挂网询价，****点击查看政府采购文件，不具备采购要约效力，报价仅作为内部工作参考，我局不承诺确定任何报价单位为本项目服务机构。

七、联系方式

联系人：赵老师

联系电话：028-****点击查看7499

联系地址：**区海椒市街13号（世联商厦）609办公室

附件：询价报价函

****点击查看

2026年8月20日

致：****点击查看

我方已完整阅读本《国信地块房屋入账价值、建筑物租金及绿化管护费用评估项目询价函》，完全接受全部条款，自愿参与本项目询价报价。

1．分项报价：

①建筑物入账价值评估服务费：人民币 元（大写： ）

②建筑物租金评估服务费：人民币 元（大写： ）

③绿化管护费用评估服务费：人民币 元（大写： ）

2．三项评估服务费合计总报价：人民币 元（大写： ）

3．服务工期：合同签订、踏勘完成后 个工作日内提交全套正式评估报告。

我方承诺：本单位全部资质、业绩材料真实有效；独立完成全部评估工作，不转包、不分包；评估报告满足国资、审计使用要求，无条件配合后续核查答疑；本报价有效期60日历天。

报价单位（公章）：

法定代表人/授权代表（签字）：

联系电话：

日期：2026年 月 日