矿院工厂闲置土地及建筑物盘活合作共建单位遴选公开招标公告

矿院工厂闲置土地及建筑物盘活**共建单位遴选公开招标公告

一、招标条件
矿院工厂闲置土地及建筑物盘活**共建单位遴选已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金（中****点击查看工厂闲置土地及建筑物盘活所有费用，含房屋安全鉴定、加固维修改造、独立合规经营投入、设备购置、日常运营等，且除经审计认可的拆扒及加固改造投资原则不低于290.37万元，其余运营类投入由中标方自行承担且不计入**计价范畴）。招标人为****点击查看。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
1.项目位置
****点击查看东****点击查看工厂片区。
2.资产现状
包含闲置生产厂房、办公用房、仓库等建筑物共15处，房屋建筑总面积约8170.95平方米，宗地面积22215.82平方米。因年久失修，建筑物本体及配套设施老化严重，主体结构存在安全隐患，亟需专业改造消除隐患。场地独立、与教学生活区相对分隔，可实现噪音、人流及车流有效管控。
3.招标范围
通过邀请招标遴选**共建单位（乙方），由乙方以闲置土地、房产及配套设施使用权为**基础（甲方不出资、不参与经营管理、不承担经营风险），负责下述工作：
（1）房屋安全鉴定、加固维修改造（投资经审计后计价，原则不低于290.37万元，甲方予以承认）；
（2）独立合规经营、自主投资改造、自负盈亏；
（3）按照经营情况固定资助甲方教学经费****点击查看学校国有专项账户）；
（4）提供产教融合、创新创业、学生服务、成果转化等合规业态服务（详见资格要求）。
4.**期限
5年。期满全部资产及改造成果无偿归甲方所有，如需继续**，原**方在同等条件下享有优先续约权。
5.允许业态
（1）产教融合类：实训基地、产业学院、技能培训、职业资格认证等；
（2）创新创业类：创业孵化、众创空间、项目路演、**对接等；
（3）学生服务类：生活服务、文体活动、就业指导、心理咨询等；
（4）成果转化类：技术转化、中试基地、产学研**等；
（5）配套服务类：轻型产业、仓储物流（非危险品）、配套服务等；
（6）其他经甲方审定的合规业态。
6.禁止事项
（1）不得改变土地及建筑用途；
（2）不得将土地或房屋用于抵押、转让；
（3）不得从事违法违规经营活动；
（4）不得引入高污染、高噪音、高风险、易燃易爆业态；
（5）不得擅自拆改、损毁原有建筑结构；
（6）不得扰乱校园正常教学科研秩序。
三、投标人资格要求
矿院工厂闲置土地及建筑物盘活**共建单位的投标人资格能力要求如下：
1.具备独立法人资格，持有有效营业执照，具有良好的商业信用记录和承担改造运营的资金实力；
2.具备独立合规经营、自主投资改造、自负盈亏的能力，须自行承担设备购置、人员招聘、日常运营费用、保险、税费等全部运营成本；
3.须按《实施方案》要求提供改造方案与技术能力证明、**共建方案（含实习实训岗位、双创指导、成果转化等社会效益承诺）、运营能力与经验材料；
4.企业资质与信誉、改造方案、**共建、运营能力、收益保障等须满足综合打分遴选要求（评审维度：企业资质与信誉20分、改造方案与技术能力20分、**共建方案25分、运营能力与经验15分、收益保障承诺15分、其他加分项5分）；
5.须承诺购买建设期及运营期保险，提供履约保函或保证金，接受甲方全周期合规/安全/资产/履约监管；
6.本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
1.获取时间
从2026年9月10日09时00分到2026年9月16日16时00分。
2.获取方式
线下获取。需委派授权代表持法定代表人身份证明书、授权委托书、被授权人身份证原件及复印件、营业执照副本复印件（加盖公章），前往**省**市**区**南大街99号****点击查看资产管理处408办公室办理领取手续。
五、投标文件的递交
1.递交截止时间
2026年9月17日09时00分。
2.递交方式
纸质文件递交。投标人须将密封完好的投标文件送达指定收标地点，逾期送达或未按密封要求递交的恕不接收。
六、开标时间及地点
1.开标时间
2026年10月10日09时00分。
2.开标地点
****点击查看资产管理处408办公室。
七、其他
1.公告发布媒介及期限
本公告发布媒介为校园网和OA办公系统，公告期限为10个工作日。
2.遴选方式
公开招标+综合打分。评审维度包括企业资质与信誉（20分）、改造方案与技术能力（20分）、**共建方案（25分）、运营能力与经验（15分）、收益保障承诺（15分）及其他加分项（5分）。
乙方每年向甲方缴纳固定收益（具体金额在**协议中约定），****点击查看学校国有专项账户管理，每年固定时间足额缴纳，逾期按协议收取违约金，连续逾期甲方有权终止**。
**期满前3个月启动交接筹备，乙方投入的固定改造、装修、配套设施无偿归甲方所有，可移动设备由乙方自行处置，结清费用后办理移交手续。
3.注意事项
投标人应理性投标，仔细阅读招标文件各项要求。
八、监督部门
本招标****点击查看学校纪委监察部门。
九、联系方式
招标人：****点击查看
地 址：****点击查看**市**区**南大街99号
联系人：赵佳
电 话：135****点击查看9191
电子邮件：无