台州市综合福利大楼消防设施维保、检测服务询比价公告
为切实保障**市综合福利大楼消防设施安全稳定运行，压实消防安全管理责任，规范年度消防维保、检测服务采购流程，本着公开、公平、公正、择优、保质优先的原则，现就**市综合福利大楼消防设施年度维保、检测服务项目开展公开询比价采购，优先选取资质齐全、技术成熟、从业经验丰富、服务规范的服务商，欢迎符合资格条件的单位参与报价。
一、项目概况
1. 项目名称：消防设施维保、检测服务
2.项目概况：地下室1层，地上15层，建筑面积18500㎡，位于**市**区****点击查看路299号。
3. 服务周期：1年（自合同签订之日起计算）
4. 资金性质：财政资金
5. 采购方式：公开询比价
6. 评审方式：综合评分法
二、维保、检测服务范围
本项目所有消防设施，设施包括但不限于消防供配电设施、火灾自动报警系统、消火栓系统、自动喷淋系统、气体灭火系统、正压送风系统、机械补风系统、排烟系统、应急照明及疏散指示标志、应急广播系统、消防通讯、防火分隔设施、灭火器等。
三、执行依据
《建筑消防设施的维护管理》GB25201、《建筑设计防火规范》GB50016、《火灾自动报警系统设计规范》GB50116、《火灾自动报警系统施工及验收规范》GB 50166、《自动喷水灭火系统设计规范》GB 50084、《自动喷水灭火系统施工及验收规范》GB50261、《消防给水及消火栓系统技术规范》GB50974、《建筑灭火器配置验收及检查规范》GB50140、《建筑灭火器配置设计规范》GB50140、《气体灭火系统设计规范》GB50370、《气体灭火系统施工及验收规范》GB50263、《消防应急照明和疏散指示系统技术标准》GB51309、《电气装置安装工程低压电气施工及验收规范》GB50254、《防火门》GB12955、《中华人民**国消防法》、《建筑消防设施检测技术规程》GA503-2004 、《消防控制室通用技术要求》GB25506-2010、《建筑工程消防验收规范》DB33/1067—2013、《消防联动控制系统》GB16806-2006、《防火卷帘、防火门、防火窗施工及验收规范》GB50877-2014、《灭火器维修》GA95-2015、《建筑防烟排烟系统技术标准》 GB51251-2017、《消防应急照明和疏散指示系统技术标准》GB51309-2018、其他法律法规及标准规范等。
四、服务标准及工作要求
1.建立用户服务档案，如实记录设施的运行状况、检测数据、维修内容等情况，并及时向业主方通报，对设施日常的维护保养、管理使用工作经常向业主方提出建议，提供帮助。
2.根据《建筑消防设施的维护管理》GB25201 维护细则定期进行月检，同时对工程范围内的设备进行维护保养，每次维护保养工作完成后，分别由双方负责人签字存档。
3.在月检的维护工作后，应做出维护报告书，经由业主方现场负责人签字后存档。
4.故障2小时响应，24小时内完成一般故障修复，重大故障立即到场处置。
5. 严格按照国家现行消防规范开展作业，确保年度消防检查顺**过。
6.开展年度消防检测后，向业主方提交检测报告，并提出整改要求及整改建议。
五、供应商资格要求
1. 具备独立法人资格，营业执照经营范围含消防设施维护、保养、检测相关内容。
2. 在**社会消防技术服务信息系统完成消防维护保养检测备案。
3.项目经理具备一级注册消防工程师资格；技术人员具备中级消防设施操作员资格。
4. 近3年无消防安全责任事故、无消防技术服务行政处罚、无失信被执行人记录。
5. 不接受联合体、不允许转包、分包本项目。
六、报价要求
1. 本次报价为一年度全包含税总价，最高限价25000元，包含服务期内消防设施日常维护检查人工费、技术咨询费、检测费。不包括排查、维修、更换、改造、消防管道补/刷漆、探头清洗的设备材料费及人工费。
2. 报价唯一、固定，一经递交不予更改。
3. 报价明显低于市场合理成本、存在恶意低价、维保质量无法保障的，评审小组有权做无效报价处理。
七、评审方式
（综合评分法，保质优先）
本项目采用综合评分择优法，不实行最低价中标。优先择优资质强、方案完善、同类业绩丰富、服务保障到位的服务商。
评审流程：资格审查 → 符合性审查 → 综合打分排序 → 确定中选单位。
（一）资格性审查（一票否决制）
任意一项不满足直接废标，不再进入打分环节：
1. 营业执照合法有效，经营范围匹配；
2. **社会消防技术服务信息系统备案有效；
3. 项目及维保人员证书齐全有效；
4. 无失信、无安全事故、无行政处罚记录；
5. 报价文件密封完整、签字盖章齐全、资料无缺项。
（二）符合性审查
核查服务方案、维保范围、服务时效、台账管理、应急保障是否满足本项目全部要求，存在重大缺项、偏离项目需求的，视为无效报价。
（三）综合评审原则
1. 总分100分，按得分从高到低排序，最高分中选；
2. 总分相同，优先比较同类项目业绩得分；
3. 业绩同分，再比较技术服务方案得分；
4. 坚决杜绝恶意低价中标，严控消防安全维保风险。
八、报价文件组成
1. 法定代表人身份证明及授权委托书；
2. 营业执照复印件；
3. 消防技术服务备案截图；
4. 项目团队人员资格证书；
5. 近三年同类维保业绩合同复印件；
6. 维保技术服务方案、应急保障方案；
7. 报价单；
8. 无失信、无事故、廉洁承诺书；
所有资料须加盖公章、密封装订。
九、递交时间及地点
1. 递交截止时间：2025年10月30日 17:00
2. 递交地点：**市**区****点击查看路299号
****点击查看福利院619室
3. 逾期、缺项、未密封一律拒收。
十、联系方式
联系人：左老师
联系电话： 0576-****点击查看7131
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